第73章 第 73 章

“壓一壓是什麼道理？”秦瑜問。




其他人有些發愣，為什麼秦經理會這樣問？秦瑜看大家愣神，知道自己又問了個洋盤（外行）話了:“方蒙，這個我們會後討論，你繼續。”




等早會開完，方蒙進了秦瑜的辦公室，關上門:“秦經理，這個是習慣問題，到了日子，拖他兩天，讓工程老闆拎清楚，你有數的呀！”




“哦！”原來是這麼一個潛規則，秦瑜搖頭，“這個倒是沒必要，我們還是應該按照合同執行，我們這裡驗收了嗎？”




“驗收了，但是，是被您開掉的何祿厚驗收的，您看要重新驗收嗎？”




“這也沒必要。”秦瑜想了一下，“我對這塊也不懂，剛好有個工程在，你帶我一起去工地看看，跟我現場講解一下？”




“好啊！我去安排車。”




“嗯。”




方蒙安排好了車，秦瑜跟他一起上車，車子從仁記路過了蘇州河，車子行駛了沒多久，就到了地兒，這裡是公共租界越界築路區。所謂的越界築路，就是租界工部局把路給延伸到那個地方了，宣稱那個地方是公共租界了，中國政府不承認卻也沒辦法。




車子停下，秦瑜下車仰頭見，一連四棟正在建造的公寓樓，和旁邊的建築有些格格不入，旁邊的建築偏日式。秦瑜站在馬路上，仔細辨認，基本上能夠確認這是上輩子的溧陽路。




邊上一個穿著和服，踩著木屐的女人帶著兩個穿著短褲的男孩走過，這路上的行人，穿和服的很多，秦瑜想起來了，虹口本就是上海的東洋人聚集區。




銘泰在上海的物業分佈，目前還在手上的，在蘇州河以北的物業就是這四棟公寓樓了。




在秦瑜的記憶裡，三二年淞滬會戰，日本人就是從虹口這裡往閘北進攻，中**隊奮起抵抗，雖然最後停戰，但是虹口這裡會徹底淪落到日方手裡。這幾棟公寓還是儘快出清地好。




這些房子在這個地段，無論是賣給華商還是賣給英美商人，知道未來趨勢的秦瑜雖然不會有心理負擔，不過終究會為他們略微感慨一番。跟日本人做交易，固然是對雙方都有利，只是她連跟日本人談生意都嫌惡心。




秦瑜跟著方蒙走進工地，聽方蒙仔細介紹這個年代工程建設的細節，進入房子，秦瑜跟著方蒙往上走，傅老爺講的可能是大道，但是方蒙講的是細節，包括這些營造廠是怎麼偷工減料，怎麼矇混過關的。




“不過年老闆在這塊倒是不敢拆爛汙（亂來），給我們造的房子質量還滿不錯的。”




“是吧！如果他質量沒問題，該放款就放款，重信守諾，是做生意的準則。”




“好的。我等下就通知他，讓他來拿錢。”方蒙問秦瑜，“經理就不介意年老闆在你背後說的壞話嗎？”




“我當然介意，但是不能影響已經籤的合同執行。”




方蒙笑:“秦經理比查理可大氣多了。”




兩人一起往下走，走到樓下，看見年老闆的背影，他身邊則是一個矮胖的禿頂男人，那個男人說:“老兄啊！虹口這塊地方，還有哪裡能拿到這麼好的地皮？”




“這個你就不要想了。這是老史密斯在的時候拿下的，現在哪裡還有？別說是你了，就是東洋人來，也未必能拿到。”年老闆跟這位說。




“在銘泰那個洋婆子手裡能經營得好？倒不如轉手給我，我跟東洋人關係好，租出去也方便。”




“哦呦，魯老闆，你現在口氣大的嗎？曉得這麼四棟公寓要多少錢？你這是發了什麼橫財？”




“老兄，有些財，是天上掉下來的，你不發都不行。只要能搞倒海東紗廠，以後上海灘定然是有魯鴻達一席之地。”




原來這位就是通富的魯鴻達啊？他想買這些房產？這可真是想睡覺，他遞過來枕頭。




秦瑜在跟宋家父子商量的過程中早就知道了這位魯鴻達的家底，家底兒不厚。如今的十里洋場最能佔用資金的是什麼？就是房地產。




在魯鴻達有大賺一票預期的時候，拋出預售公寓這個誘餌，讓他去銀行借貸，把房子賣給他，一旦他和海東紗廠價格戰打響，這一場價格戰，本身秦瑜想要拖到九一八事變之後，在高漲的民意和海東高質量的布匹形成共振，決出最終勝負。而三十年代大蕭條是在1929年底，兩個時機剛好相符。




到時候，受到大蕭條波及，魯鴻達價格戰失利，房子又難以出租，如果是別人撐上一年半載就過去了，有鉅額債務的人，那可不一樣了。




上輩子，大世界的老闆就是因為大筆砸進房地產，到二九年的時候遇到經濟危機，二十多幢樓房才租出去兩間，三零年破產出售這些樓房還債，最終欠下鉅額債務，人死了，大世界也轉到了赫赫有名的流氓大亨黃金榮手裡。




既然狗漢奸想買？秦瑜想定，臉上掛著笑，叫一聲:“年老闆。”




之前年老闆對通富的倉庫並不是很感興趣，但是現在銘泰的生意已經不是在嘴裡的肉了，他自然是要抓住每個機會，因此請了魯老闆來看他現在在建的工地，想要儘快說服魯老闆跟他簽下合約。




沒想到在這裡遇到了秦瑜和方蒙，年老闆連忙堆笑:“秦經理，方執事，你們怎麼在？”




“不是你們要結款嗎？我剛接手這塊，我們秦經理剛剛調過來，都不熟悉你們這個工程，就一起過來看看。”方蒙說。




“秦經理，工程沒有錢是做不下去的。”




“你跟方蒙溝通吧！一切按照合同規定來。”秦瑜說。




聽見秦瑜在貨款上不為難他，年老闆笑:“今天剛好巧，不如一起吃個午飯？我們坐下好好聊聊？”




“不了，我還得回去跟史密斯夫人彙報這幾棟樓的問題。”




“彙報這幾棟樓的問題？”年老闆生怕出什麼么蛾子，到時候她一邊說願意放款，一邊卻在洋婆子面前說壞話，壓住款子，那不是要了他的命？