第798章 你太單純
李民洋向李半城透露兩點消息:
第一,內地的公攤政策要在九五年落實完成。其二,在浦東新區提前預售的商品房,可採用公攤的形式進行預售。
第一項很好理解,而這第二則信息是指,哪怕當下沒有頒發公攤的相關政策,在浦東地區,依舊可以按照公攤政策來進行提前預售。這叫趨勢,給投資商讓利。
“民洋,在政策方面,我有信心在今年敲定公攤計劃,而且時間不超過十二月,你提前知曉這個消息,想必萬副市已經跟你聊過了。”
李半城抓著李民洋的胳膊,那張臉,似乎蘊藏著無盡的殺機。
“對,萬副市跟我說過。”
李民洋緩緩點頭,下意識地避開李半城直視的目光,坐在另一旁的王進林,亦是心口一沉。
將來要與這樣的大人物翻臉,甚至動刀動槍,好比一隻猛虎,你現在要赤手拔掉它的牙,別說王進林,連同李民洋都不免湧起陣陣後怕。
“呵呵呵”
隨之響起李半城溫和的笑聲,一副慈眉善目的樣子,又親暱地摟住李民洋的肩膀,順便望了眼王進林。
“給你們一些意見,誠德會當下有在售的商品房,可以先拖一拖,等到浦東開發的同時期再賣,這樣一來,整體利潤至少上漲百分之二十。”
李半城認真道,很衷心地提出意見。
“李叔,等不及了,要抓緊回籠資金,地產項目都在清倉,沒能力囤的。”
李民洋無奈笑道。
“主要我們拖了李董的後臺,在內地,還沒有幾家像樣的房企。”
王進林客氣道。
“誒”李半城卻是長長嘆氣,面露遺憾,“民洋,你們還是想法太單純。”
“單純?”
李民洋不解道。
“商品房要什麼時候交房?肯定要到公攤政策之後,在銷售環節,統一上浮套內面積,這樣就可以利益最大化。等到交房的時候,有政策條款保護,不怕買房的人來鬧,我們合法合規。”
李半城最後將“合法合規”這四字咬得極重,讓李民洋的表情有了明顯的頓挫,彷彿一記鐵錘砸在胸口。
王進林亦是表情猙獰,終於理解到,在超級地租環境中站起來的資本,究竟有多麼心狠手辣。