第853章 章道
秋風輕撫過魔都的弄堂巷子,帶著絲絲涼意,但氣候還不是很寒冷,曼幕新推出的光腿神器,又開始流行起來,已然成為愛美女性的必備。
整個十月份的銷售額,誠德地產交出滿意的答卷,全款、貸款交付客戶群體,直接破百億,累計金額達一百零三億七千萬有餘!
極其誇張,投入資金都已經回款一半。
誠德會的其他兄弟房企,銷量同樣驚人,尤其萬大、恆天,銷售額分別為三十五億,二十億,其次就是萬大,達成十五億的成交額。
剩下幾位兄弟企業大差不差,營業額大致在十億上下。
但對於誠德會地產項的大盤而言,所能創造的營業額總量過於龐大,依舊存在極大的銷售壓力。
要知道港商的樓盤幾乎還未出貨,存在很大的積量。
入了十一月,浦東新區的市場全面陷入疲態,誠德會地產項的銷售額出現明顯的下滑,倒是港商房企的銷售額迎來小幅上漲。
這取決於客戶群體的變化趨勢,更低價的房子被市場選擇,而高端樓盤的客戶群體在上月就已消耗殆盡。
在誠德的高層會議上,有兩位老總提出不同的意見。
“我覺得還是要持續漲價,不能讓客戶對誠德的期盼落空,以此可以帶動轉介紹客戶群體,其漲價的利潤可以彌補銷量的暫緩。
至於港商樓盤銷售額的上漲,完全不需要擔心的,只是剛需客戶的選擇罷了,這部分需求有限。”
韓心願大聲發言,而在以往的會議中,只要談及市場營銷方面的問題,哪怕孫旭衛,以及李民洋,都不會反駁他的話。
可是這一次......
“你這是胡鬧!”
章道大聲反駁,令韓心願的臉色很難看,使他直挺挺地站在那裡,向其投去異樣的目光。
“章道,說說你的意見。”
李民洋卻是露出一抹得意的笑容。
“土地經濟為什麼要實行,是因為以單位分房的政策進行不下去了,國企盈利受挫,也不看看近些年有多少國企破產倒閉,所以才要實行土地經濟,從而刺激經濟。”
章道站了起來,他的聲音宏亮,神色更是極其自信,目光緩緩掃過眾人,語氣平穩有序:
“既然國企分不起房,改進措施是遲早的事,但當下早已經形成住房的市場需求,因為很大一部分群體需要房啊,經濟重心在以城市化靠攏!