第588章 鉅債

 “等五年獨家代理權結束後，那個時候，宇通想要收回建設的物流運轉基地，只需要花一部分錢購買就好。”

 “前期來說，咱們是欠下了鉅債，但是這個錢，咱們又不是立刻拿出來，而是未來的預算。”

 “看似花了三十個億，可到時候帶回來的利潤，絕對不至於三十億，至少，也是能賺三十億。”

 聽完張宇的話後，劉舒一臉震驚道:“你確定這些能賺三十億？三十億什麼概念，張總，這是要目前花的錢，得有銷售額六十個億，才能保證三十個億。”

 “物流基地這個欠下了我沒問題，畢竟它們是固定資產，也沒什麼折舊，可房價樓市現在真不好……”

 張宇哈哈一笑，“不好，那我之前為什麼要拿下那麼多地皮？”

 “你啊，現在只需要考慮地皮升職與否這一點就成，但這個點好解決，之前我就說服過你，所以我覺得，我不需要再說服你一次吧。”張宇笑眯眯的看著劉舒。

 劉舒無語沉默，半晌之後，“張總，你能跟我說實話嗎？就是，咱們樓市真的會上漲？就算上漲，能不能說一下，大概在什麼時間點，今年已經十二月了，明年就是2006年了。”

 張宇啞然失笑，“我不能說什麼時間點啊，我畢竟不是占卜師，無法未卜先知，我只能說一下我的觀點，大概明年吧。”

 “明年？張總，明年年初？”劉舒眼睛微微瞪大。

 “呵呵，我可沒說，但是，如果你關注樓市的話，你會發現，其實有些地方啊，房價已經在調整了，而且是向上調整，不過很多人目前都還是會認為，這只是曇花一現，只是稍微上漲一點點，根本不看好，要不然，你覺得這三位鉅富會把到手的錢給我？”

 “但是，我相信，你看著吧，現在我欠下鉅債，可能今年年一過，我就開始回本了，呵呵。”

 張宇是很清楚的，06年到08年這是華夏房地產暴漲的一個階段。

 一年下來，每平米上漲個一兩千非常正常。

 比如現在要是以三千每平米拿下，一共有三百萬平米的話，那就是價值九十億，可到了年底，每平米三千上漲到五千的話，那就是一百五十億，這其中上漲的利潤，可就是直接六十億了。

 當然，這只是個比方。

 總之，明年年底，乃至07年，一定會賺很多。

 不過，為了能迅速的資金回籠，張宇很確定自己自然不可能一直等待房價上漲到最高點才出手。

 能賺一部分那就是及時出手，然後想繼續賺的話，繼續購買地皮就是了。