第四一六章 建言獻策式提醒（求推收）

屆時別說國內的科技公司，即便海外的一些科技公司，也會聞風而動。一旦形成集群化效應，那麼未來滬東新區，真有可能變成一座科技跟金融之城。

藉著難得會晤的機會，牧山河突然道：“諸位領導，有個建議我希望你們能慎重考慮。雖然現在聽上去有點不合時宜，但我覺得有必要說出來。”

“吳董，我們搞新區也是摸著石頭過河，有何建議你儘管說。”

“我的建議就是，你們後續跟投資商簽定協議時，最好能添加一個特別條款。無論審批的工業或商業用地，都必須有一個開發限定期。如限定期不開工，就收回售出的土地。

這樣做用意也很簡單，就是避免有人大肆屯集土地，而後等土地漲價之後再轉讓或出售。雖然這種事在國內不多見，但我相信一些精明的商人，會選擇這樣投機。”

伴隨牧山河說出這番話，很快有領導道：“你的意思是，有人故意以投資名義，先從政府手裡申請到土地，而後就讓土地閒置，等其漲價之後再轉讓或出售？”

“是的，類似這樣的情況，在香城已然不鮮見。別的不敢說，就好比我之前審批的商業用地。待我的工廠開始大量招募員工，那些土地的價格必然上漲。

甚至周邊的商業跟工業用地，土地價值都會得到不同程度的提升。可對政府而言，雖然批出的土地拿到一定的土地轉讓金，卻帶動不了經濟，不是嗎？”

給這些領導出這樣的建議，更多也是牧山河為香城同為富豪的那些投機商而準備。甚至這次回京城，他也會跟爺爺說一下這事，出臺相應的保護跟懲處政策。

如此一來，例如李首富之流的純粹投機商，再想靠買地坐等升值，如意算盤必然打不響。若投資商不願籤這樣的協議，只能說他審批土地別有用心啊！

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