荒野悲歌 作品
第717章 校內網的新局
分散的這麼嚴重，就會給管理造成客觀條件上的複雜性。人事、財務等部門的人員為了工作，就要滿首都的跑，浪費了巨大的人力。
所以像蘋果、谷歌、阿里這種世界級的互聯網巨頭，總部園區都超級大，都在400畝左右。所有人在一起辦公，管理效率大大提高。
周不器入局的比較早。
可以更好更順利的拿到大片的地理位置優越的土地。
更重要的是，蓋有規格的總部大樓，政治意味很強。領導們去視察工作，總不能去犄角旮旯的寫字樓吧？有一處地標性的總部，領導們也願意來參觀。
張朝洋道：“有地還不容易，蓋大樓啊！房市這麼火，過去一年，房價漲了150%。你找個房地產公司合作，蓋商業住宅銷售，還怕沒錢？比你貸款強。”
“呃……”
周不器眨巴了幾下眼睛。
蓋商業住宅去銷售，那肯定比貸款強一萬倍。貸款才能貸多少啊？就算官府通融，能拿到20億的低息貸款，每年的利息也得1億。
賣房子就太厲害了。
房地產公司的毛利其實不高。房價中的50%是地價，20%-25%是建築成本，5%的運營成本，毛利只有20%-25%左右。
可房地產之所以賺錢，是因為規模巨大。像首都地區的商業住宅項目，可能一期工程就能賣出50億，20%的利潤就是10個億。
一筆生意賺10個億，那真是大買賣了。
紫微星這塊地是自己的，不花錢。
那豈不就意味著，毛利率能超過70%？
我靠！
發財了！
“可是……這樣幹，符合規定嗎？”
“特事特辦啊！”
“別以後找我麻煩。”
“把手續辦齊全了，找你幹什麼？國內的科技公司，你以為這樣乾的還少？”張朝洋搖了搖頭，“不過，最好還是低調點。這是潛規則。可以對外宣傳，就說是紫微星給員工的福利，對於優秀員工，公司會折價銷售自家的房子，作為公司獎勵。”
周不器眯起眼睛，“賣出一部分籌錢，再留下一部分，作為員工福利，折價賣給紫微星的員工。錢有了，名聲有了，競爭力也有了。”
張朝洋道：“對，這事你得跟市裡好好協商。看你們那個總部園區的建設計劃能夠有多大的附加影響力了。紫微星在技術方面的投入這麼大，當局很認可，相應的好處不會少。”
周不器深吸一口氣，“嗯，這招可以！”
難怪有的科技企業全國各地到處拿地，給員工們蓋房子，規模一點不比房地產公司小。這相當於跳過wto的監管，拿到了國家的變相補貼。
紫微星做的是互聯網，沒有實物產品，也不會低價在國外出售電子產品。沒有了國際監督這層限制，就更容易操作了。
……
石婧琳很神氣的出現在了周不器的辦公室。
那份驕傲勁，怎麼都掩飾不住。
不用看，肯定是又做出什麼亮眼的成績了！
“剛結束的這波團購，總銷售額突破1.6億！”
“真的假的？”
“當然是真的！”
周不器不敢相信，“朋友網的淘寶優選頻道，一個月的銷售額也才2個多億，你這一次團購，就搞出這麼大陣勢？可別把大學生手裡那點錢都坑了！”
所以像蘋果、谷歌、阿里這種世界級的互聯網巨頭，總部園區都超級大，都在400畝左右。所有人在一起辦公，管理效率大大提高。
周不器入局的比較早。
可以更好更順利的拿到大片的地理位置優越的土地。
更重要的是，蓋有規格的總部大樓，政治意味很強。領導們去視察工作，總不能去犄角旮旯的寫字樓吧？有一處地標性的總部，領導們也願意來參觀。
張朝洋道：“有地還不容易，蓋大樓啊！房市這麼火，過去一年，房價漲了150%。你找個房地產公司合作，蓋商業住宅銷售，還怕沒錢？比你貸款強。”
“呃……”
周不器眨巴了幾下眼睛。
蓋商業住宅去銷售，那肯定比貸款強一萬倍。貸款才能貸多少啊？就算官府通融，能拿到20億的低息貸款，每年的利息也得1億。
賣房子就太厲害了。
房地產公司的毛利其實不高。房價中的50%是地價，20%-25%是建築成本，5%的運營成本，毛利只有20%-25%左右。
可房地產之所以賺錢，是因為規模巨大。像首都地區的商業住宅項目，可能一期工程就能賣出50億，20%的利潤就是10個億。
一筆生意賺10個億，那真是大買賣了。
紫微星這塊地是自己的，不花錢。
那豈不就意味著，毛利率能超過70%？
我靠！
發財了！
“可是……這樣幹，符合規定嗎？”
“特事特辦啊！”
“別以後找我麻煩。”
“把手續辦齊全了，找你幹什麼？國內的科技公司，你以為這樣乾的還少？”張朝洋搖了搖頭，“不過，最好還是低調點。這是潛規則。可以對外宣傳，就說是紫微星給員工的福利，對於優秀員工，公司會折價銷售自家的房子，作為公司獎勵。”
周不器眯起眼睛，“賣出一部分籌錢，再留下一部分，作為員工福利，折價賣給紫微星的員工。錢有了，名聲有了，競爭力也有了。”
張朝洋道：“對，這事你得跟市裡好好協商。看你們那個總部園區的建設計劃能夠有多大的附加影響力了。紫微星在技術方面的投入這麼大，當局很認可，相應的好處不會少。”
周不器深吸一口氣，“嗯，這招可以！”
難怪有的科技企業全國各地到處拿地，給員工們蓋房子，規模一點不比房地產公司小。這相當於跳過wto的監管，拿到了國家的變相補貼。
紫微星做的是互聯網，沒有實物產品，也不會低價在國外出售電子產品。沒有了國際監督這層限制，就更容易操作了。
……
石婧琳很神氣的出現在了周不器的辦公室。
那份驕傲勁，怎麼都掩飾不住。
不用看，肯定是又做出什麼亮眼的成績了！
“剛結束的這波團購，總銷售額突破1.6億！”
“真的假的？”
“當然是真的！”
周不器不敢相信，“朋友網的淘寶優選頻道，一個月的銷售額也才2個多億，你這一次團購，就搞出這麼大陣勢？可別把大學生手裡那點錢都坑了！”