0325 百億拿地

　　霍利笑笑，帶著他們在村裡轉了一圈。

　　王健林問馬書記：“整個規劃區內，有多少土地是露雨村的？”

　　馬書記道：“大概2500畝左右。”

　　王健林點點頭：“意思是還有5000畝土地沒有解決土地流轉的問題。”

　　“王主席，不存在你說的這個問題，剩下的土地是政府掛牌出售的土地，大部分是旅遊開發用地。”，馬書記如實道。

　　王健林點點頭，心裡大致估算了一下。

　　整個度假區的佔地面積7500多畝，就算按照霍利的提議，露雨村的村民以集體名義用土地入股，把2500多畝地拿去銀行抵押貸款，也就二三十億，剩下五千畝政府掛牌出讓的土地，要全部拿下還有接近百億的空缺。

　　現金是個問題。

　　只要能把地拿下，就不用擔心後續的開發問題。

　　拿地去銀行抵押貸款，就有開發的錢了。

　　眼下主要是拿地的錢。

　　這也是何瓊在認真思考的問題。

　　百億的現金空缺，怎麼來填？

　　兩人的目光不自覺地看向霍利。

　　既然是他邀請他們共同開發這個項目，他需要拿一點誠意出來的。

　　萬達和信德不缺這百億的資金，但是也不可能把這麼龐大的現金流砸到一個地方，兩家產業那麼大，遍佈全國，其他地方也需要現金流動。

　　三四十億現金砸到這個項目上，兩家都是可以接受的。

　　霍利道：“王叔，你們兩家剩下的資金空缺我來填。”

　　很有自信。

　　王健林其實也很懷疑霍利有沒有這麼大的現金流。

　　何瓊又想起了霍利當初在澳門和他交流時，主動提到了現金的問題。

　　當時也和現在一樣，從容不迫。

　　毫無疑問，現金對一家地產公司來說非常重要，可以說就是生命線。

　　她也想看看霍利真實的實力。

　　霍利看向馬書記，“書記，萬達和信德我給你邀請過來了，現在遇到一點小問題，你得幫我個忙。”

　　馬書記道：“霍總請講。”

　　霍利道：“辛苦你幫我牽線，和萬寧農商行的王行長認識一下。”

　　馬書記道：“這是小事。”

　　霍利露出了自信的微笑，“王叔，何總，放心，我承諾了一定做到。”

　　霍利的方法很簡單，手上有十多億現金，他可以把這些現金入股民營銀行，再用持有民營銀行的股份做質押去四大行或者其他國有銀行貸款。

　　實物抵押貸款會打折扣，但是金融股權一般都是溢價。

　　十幾二十億的現金，就可以從銀行貸出三四十億的貸款出來。

　　這三四十億可以拿來拿地。

　　只要地拿下了，後續開發資金就更好辦了。

　　用地做抵押貸款。

　　房子修起來了，又可以用房子做抵押貸款。

　　如此循環，到項目完工。

　　有馬書記這位一把手做中間人介紹，農商行不會拒絕霍利的入股請求，何況還是二十億的資金，銀行拿著著二十億放貸又會賺很多利息回來。

　　只要消除王健林和何瓊的顧慮，他們合作的可能性就更大了。

　　當然，眼下還是得深入考察露雨村這個項目和萬寧的旅遊資源、旅遊市場、風土人情、政策優惠、交通規劃……等各方面的問題。