0546 我只是有時候下手重一點

               　　海闊投資控股集團。

　　霍利坐在總裁辦聽Ceo鄭方華彙報工作。

　　從去年到現在，海闊投資控股集團在文旅、酒店、體育、互聯網……等多個行業發力，投資數十個項目。

　　投資額度突破千億。

　　這是一個龐大的商業大盤，霍利自己也在利用系統的資金持續為集團輸血，保證現金流安全。

　　“上海寶格麗酒店那個項目，去跟進了嗎？”，霍利關心道。

　　這是繼海南萬寧國際度假村酒店項目和安徽大湖度假區酒店項目之後，海闊跟進的第三個星級酒店項目。

　　不過寶格麗這個項目和前兩個有區別，前兩個是自建項目，寶格麗屬於收購項目。

　　上海寶格麗酒店的產權所有者華僑城(亞洲)控股集團，前不久在京城房產交易所掛牌出售寶格麗大樓，掛牌價格24.3億。

　　從投資的角度來說，這是一個非常好的優良資產。

　　寶格麗酒店作為上海高奢酒店的代表，無論是黃金地段還是市場定位，一直以來都很受歡迎，跨年夜甚至出現30萬一晚套房難求的局面。

　　華僑城之所以要掛牌出售，主要是兩個原因。

　　一是三年口罩影響，酒店行業遭受重挫，現在也還沒恢復到19年的市場行情。

　　二是華僑城本身經營上出現重大問題，去年集團年虧損突破了100億，今年開年第一季度又虧損了13億。

　　迫切需要回流資金，手上最值錢的肯定是寶格麗酒店這樣的優良資產，所以作價24.3億掛牌。

　　三萬平的規模，平均算下來8萬每平米，價格其實不算貴，旁邊的小區價格都突破了20萬每平了。

　　之前江城掛牌的希爾頓飯店，售價也達到了3萬每平，寶格麗酒店的房價差不多是希爾頓的六倍，按照這個比例算，寶格麗得賣18萬每平。

　　24.3億的價格出售，很多企業眼饞。

　　但是寶格麗要求一次性付清，這就很考驗企業的現金流了。

　　霍利有這個能力。

　　著手某個項目之前，只要保證公司賬上的現金是它的三倍，就是安全的，不會影響其他項目的推進。

　　霍利盯上了這家酒店，讓鄭方華去跟進。

　　鄭方華彙報導：“霍總，我們已經預交了6.8億的保證金。

　　估計很快會完成產權轉讓。”